マイレ不動産では、裁判所を通じて売却される「競売物件」の
取り扱い・サポートを行っています。
競売は、さまざまな事情で市場に出ることができなかった不動産を
再び社会に活かすための重要な仕組みです。
私たちは、法的・実務的なリスクを丁寧に整理しながら
安心して取引を進められるようサポートいたします。
■ 競売物件とは
競売物件とは、住宅ローンや借入金の返済が難しくなった際に
裁判所を通じて売却が進められる不動産のことです。
一般の市場よりも価格が抑えられている反面、権利関係や物件の
状態を慎重に確認する必要があります。
競売物件の資料は「3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）」
として裁判所が公開しており、
これらを正確に読み解くことが、安心して購入する第一歩となります。
■ マイレ不動産のサポート内容
初めて競売物件を検討される方にも安心していただけるよう
専門知識と実務経験をもとに、次のようなサポートを行っています。
- 裁判所資料（3点セット）の内容説明とリスク分析
- 現地調査・周辺環境の確認
- 法的権利関係の整理・アドバイス
- 入札手続き・書類準備のサポート
- 落札後のリフォーム、再販、賃貸活用のご提案
単なる「安く買う」ではなく「不動産を再生させ、次の価値へつなぐ」
という視点でサポートしています。
■ 任意売却のご相談も承ります
住宅ローンや税金の支払いが難しくなった場合、競売に進む前に
「任意売却」という方法で解決できるケースがあります。
任意売却とは、債権者（金融機関）との調整を行いながら
自主的に不動産を売却する手続きのことです。
競売と比較して、売却後の条件交渉や引越し時期の調整がしやすく
生活再建を進めやすいという利点があります。
マイレ不動産では、弁護士・司法書士などの専門家と連携し
状況に応じた最適な解決方法をご提案しています。
お気軽にお問い合わせください。03-6426-5386受付時間 9:00-19:00 [ 土・日・祝日除く ]
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