2025年の不動産関連法改正まとめ

2025年は不動産業界においても重要な法改正がいくつか予定されています。

これらの改正は、不動産取引や賃貸経営、税制に影響を与える可能性があるため

不動産業者や投資家、購入希望者にとって知っておくべきポイントをまとめました。

1. 住宅ローン控除の改正

2025年の税制改正により、住宅ローン控除の適用条件が見直される可能性があります。

現在の控除率や控除期間が変更される可能性があるため、住宅購入を検討している方は

最新情報を確認しながら計画を立てることが重要です。

主な変更点（予測）

• 控除率の見直し：環境性能の高い住宅ほど優遇される可能性
• 適用期間の短縮：段階的に縮小される可能性あり
• 所得制限の変更：高所得者向けの控除が縮小される可能性

2. 相続税・贈与税の見直し

相続税および贈与税のルールが変更され

不動産の相続・贈与に関する優遇措置が見直される可能性があります。

特に

• 生前贈与の非課税枠の縮小
• 相続時精算課税制度の見直し
• 小規模宅地等の特例の適用条件変更

などが検討されています。

3. 空き家対策の強化

近年、増加している空き家問題に対応するため

2025年には空き家対策に関する規制が強化される見込みです。

想定される改正点

• 固定資産税の優遇措置の見直し：適切な管理がされていない空き家の税優遇を撤廃
• 強制撤去の基準緩和：倒壊の危険がある物件は行政が強制撤去可能に
• 補助金・助成金の拡充：リフォームや賃貸化に対する支援策の強化

4. 賃貸借契約の電子化の拡大

2023年にスタートした不動産契約の電子化が2025年にはさらに普及し

賃貸借契約もオンライン完結型が主流になる見込みです。

電子契約のメリット

• 契約手続きの迅速化：書面のやり取りが不要
• ペーパーレス化によるコスト削減
• 契約管理の効率化

賃貸物件のオーナーや管理会社は

電子契約システムの導入を検討する必要があります。

5. 不動産投資に関する税制改正

2025年の税制改正では、不動産投資に関する税負担が変更される可能性があります。

予想される改正内容

• 短期売却時の譲渡所得税率の変更
• 投資用不動産の減価償却ルールの見直し
• 海外不動産投資の税制変更

特に、不動産投資を検討している方は、

これらの改正による影響を事前に把握し、計画的に対策を講じることが重要です。

まとめ

2025年の不動産関連法改正は

住宅購入や不動産投資、賃貸経営に大きな影響を与える可能性があります。

特に

• 住宅ローン控除の見直し
• 相続税・贈与税の変更
• 空き家対策の強化
• 賃貸契約の電子化の拡大
• 不動産投資に関する税制改正

などは要チェックです。今後の最新情報をしっかりキャッチアップしながら

不動産に関する計画を立てていきましょう！

マイレ不動産では、2025年の法改正に対応した最新の不動産情報を提供し

お客様のニーズに合ったサポートを行っています。

ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。