〜競売になる前に、最善の選択を〜
住宅ローンの返済が難しくなった場合でも、競売にかけられる前に
「任意売却」という方法があります。マイレ不動産では、金融機関や弁護士と連携し
お客様ができる限り不利にならない方法で資産整理を進めることを第一に考えています。
■ 任意売却とは
住宅ローンを滞納した場合、金融機関は担保不動産を
競売にかける手続きを進めます。
しかしその前後の段階で、債権者（金融機関）の同意を得て
通常の売買の形で売却する方法が「任意売却」です。
競売よりも市場価格に近い金額で売却できる可能性が高く
プライバシーや引越しの時期なども柔軟に対応できます。
■ 任意売却の主なメリット
- 市場価格に近い金額で売却できる
- プライバシーを守れる（競売情報が公開されない）
- 引越し時期などの相談が可能
- 債権者との調整をサポート
マイレ不動産では、これらの手続きをすべてサポートし
売主様の負担を最小限に抑えます。
■ 競売のデメリット
- 市場価格より大幅に安く落札され、残債が多く残る傾向
- 所有者の意志に関係なく進行し、引渡時期の調整が困難
- 競売情報が公開されるため、近隣や勤務先に知られるリスク
■ 競売物件の取扱い・入札サポートも対応しています
マイレ不動産では任意売却だけでなく
競売物件の取扱いや入札サポートも行っています。
競売市場の実情や落札価格を把握しているからこそ
任意売却でもより正確な査定・提案が可能です。
すでに競売開始決定を受けている場合も
最善の方法をご提案いたします。
■ 早めのご相談が、最善の結果につながります
競売開始決定から実際の競売までは、約3〜6ヶ月の猶予期間があります。
この間に行動することで、より良い条件での任意売却が可能です。
一人で悩まず、まずはマイレ不動産にご相談ください。
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